【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】鴨脷洲南灣｜山海雙景逾1500呎大戶｜每呎近3萬元 貴細單位5成!｜關之琳楊千嬅都有買過｜易發睇樓團｜樓盤任您睇
坐落鴨脷洲海傍道的南灣，由新地、嘉里及百利保合作發展，一共有715伙，涵蓋1房至3房間隔。9座物業一字形排開，以帆船作為設計概念，樓盤的先天條件不錯，背靠玉桂山，面向香港仔避風塘。南灣在2010年開售時，為南區少有的新豪宅供應，雖然樓價動輒數千萬元，但首批92伙也即日沽清，有傳影星關之琳、歌手楊千嬅、太子珠寶主席鄧鉅明、漫畫家馬榮成也曾購入這裡單位。
放盤實用面積1559平方呎，原則為2房2套，業主諮詢過建築師、測量師等專業人士，加建多2間睡房，打造成為4房間隔。入屋即見長形大廳，盡頭相連一大堵玻璃幕牆，媲美客廳寬度，室外景色尤如一幅畫般，可以望見遊艇會景色之外，也可望見後方的南朗山。雖然業主將部分空間撥造房間，但扣除相關面積及玄關，客廳也逾400平方呎，近乎時下的新盤整個1房單位般大。
代理指，由於1500平方呎以上面積的戶型需求較大，而且我們區內供應較少，變相南區的大單位呎價會較小單位貴。抽選南灣今年大小單位的成交作對比，逾1500平方呎的大單位，每呎造價達到27855元，較細單位每呎不足2萬元，高出5成。
以區內的二手屋苑計，南灣的會所規模算大，發展商曾表示斥資5億元打造出來，為當年最貴的會所，佔地約15萬平方呎。除了提供康體設施，例如室內外泳池、健身室、多用途運動場館之外，裡面還設宴會廳及BBQ場，可以予住戶租用以宴請親朋好友。
南灣：https://www.28hse.com/estate/detail/larvotto-5584
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